������让人纠结的高尔夫二手会籍（烫手山芋OR香饽饽？） ...

福苓dnv

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反腐倡廉的大形势下，公款打球的机会越来越少，于是一些人卖掉了自己的会籍卡，市场上二手会籍开始囤积。根据市场规律，供大于求时商品价格就开始下跌，然而，一系列的不稳定因素又使得北京高尔夫球场的生存环境愈加严峻，虽然价格便宜了，但是前景未卜。在这种情况下，高尔夫球会的二手会籍，买还是不买？


　　2013年，中央纪委发布通知，要求纪检监察系统在职干部职工自行清退所收受的包括高尔夫俱乐部会籍卡在内的各种名目会员卡，做到“零持有、零报告”。这至少说明两点，一是肯定有人需要将卡出手，二是日后的一手会籍卡将失去一部分买家。对于政府官员来说，在严打的情况下，持有一张动辄几万甚至十几万的高尔夫会籍卡无疑是顶风作案。毫无疑问，公款打球将越来越难，公款打球的人也会越来越少。与此同时，对于他们来说，手中价值不菲的会籍卡成了一个烫手的山芋，用某球场负责人的话说，“他们要求的是脱手，而不考虑钱的因素，说句不好听的，卡又不是他们用自己的钱买的，只要能出手，卖多少钱他们也都还是有的赚”。会籍卡的归宿无非两种，要么退卡，要么转让，“而北京的高尔夫球俱乐部又没有退卡一说，所以他们只能转让，今年(2014年)上半年(转让会籍的)人比较多，大多数都是有央企背景的。”这位负责人说。某会籍代理公司的领导也证实了这一说法，“现在不是不让他们(政府官员)打球了吗？转让会籍卡的人群里，他们所占的比例多一些。”


　　球场生存愈发艰难

　　早在2010年，国土资源部部长徐绍史在北京举行的全国国土资源工作会议闭幕时讲话指出，要及时发现、有效遏制苗头性和倾向性问题……其中，要重点清理小产权房和高尔夫球场。而在随后的2011年，国土资源部执法监察局局长李建勤在新闻发布会上就已明确表示，对于新建的高尔夫球场，新建一起就查处一起。如今，诸多的利空政策正在一步步地蚕食着中国高尔夫本就不大的生存空间，这无疑给高尔夫球场的未来蒙上了一层浓重的乌云。


　　2014年5月，新的北京市居民阶梯水价方案开始实施，高尔夫球场和滑雪场、洗浴业被列为特殊行业，水价高达每吨160元，我们暂且不去谈论价格的规定合理与否，至少这又是一个信号——球场经营的成本要上升了。羊毛出在羊身上，球场运营成本的增加必定要由顾客来买单。一家球场经理介绍说：“水价涨了，打球价格一定会涨，我个人预计价格涨幅在20%左右。”涨价意味着利润本就不高的球会生存环境更加艰难。


　　除此之外，球场运营所面临的不稳定因素还不止这些。2014年8月29日一篇名为《北京将取缔12家高尔夫俱乐部》的博客一时间备受关注，截至发稿，该篇博客阅读量为48000多次。文章中称，在2015年5月31日前，北京将取缔12家高尔夫俱乐部，这其中有8家为正在营业的球场，此次清查，由环保局和水利局督办，北京市将明确表示今后禁止新建高尔夫球场。此外，文章中还点出了这12家将被取缔的高尔夫球会的名字。博客发布后，已有个别球会发声明辟谣，但大部分被点名球会选择了沉默。该文章的真实性虽有疑问，但也似乎大致靠谱。有网友评论道：“这样下去，京城打球的价格是不是也要涨啊？”也有球友表示了担心：“麻烦了，会员怎么办？”“如果消息确凿，释放的是什么信号？高尔夫寒冬要来了吗？当务之急是赶紧把这些球场都打一遍……”


　　一人得道，鸡犬升天，同样的，城门失火，殃及池鱼。高尔夫“不好打了”，会籍卡自然也就跟着失宠了。


　　烫手山芋？香饽饽？

　　俗话说，物以稀为贵，当某种东西供大于求的时候，它的价值势必会受到影响而下跌。对于受政策影响而日渐增多的二手会籍，某会籍公司管理人表示这无疑会压低二手会籍的价格，现在二手会籍的价格相比年前就下跌了10%左右。“一手和二手之间，毕竟还有一个价格差异，有不少热爱高尔夫运动的球友，特别是一些初学者、商人都有买二手会籍的想法，还是便宜嘛。”这位会籍公司管理人说。


　　价格下跌了，可生意反倒不好做了。据北京一家会籍代理公司的负责人介绍，“现在二手会籍的生意难做了，因为整个行业受到政策影响比较大，我看到有一篇报道说北京现在打球的人减少了30%”。因而在面临价格诱惑的同时，也要考虑到二手会籍的一些不利因素。


　　转让的障碍


　　首先就是球会为确保会员的稳定从而对会籍转让设置障碍，比如转让手续复杂，转让费用过高等。据北京某球场负责人介绍：“对于转让会籍，基本上同行都会按照行业内的规定来做，比如交齐规定的转让费，补齐一些材料，然后等待球会的内部审核。”而对于转让费的多与少，该负责人透露并没有统一标准，都是球会自行制定，有的球会的会籍转让费非常高，可以达到会籍价格的50%，一张20万的会籍，要缴纳10万的转让费。


　　“打折”的会员待遇


　　其次，很多二手会籍是不会完全享受会员待遇的。据一个购买过二手会籍的球友透露，他曾入手过一家球场的二手会籍，后来发现，价格便宜的二手会籍在权益上也“打了折扣”，原持卡人可以在该球场不受任何限制打遍全场，而自己这个二手会籍持卡人，则没资格打该球场的会员专享场，只是可以享受打会员价待遇。


　　不明朗的未来


　　大量会籍转让，本身在某种程度上就对球场的运营产生了一些影响。北京东边两家球场负责人表示会员再如何转让，球场会员的基数是不变的，因为在北京没有退会一说，但是会员到场率降低，从原本的动态变成了静态，打球的人数大大减少，球场的收益也自然呈下降趋势。


　　全国各地的高尔夫行业都在面临着愈发严格的行业整顿。近日，湖北省发改委、国土资源厅、环保厅等11个部门联合发文，对湖北高尔夫球场进行清理整治，取缔1个、撤销1个、整改12个高尔夫球场，取缔是指必须停止经营行为，按照土地利用总体规划确定的用途恢复原状，消除球场特征；撤销则是必须停止建设和经营，待国家出台规范高尔夫球场建设的意见后，未予审批就要取缔，符合规定的就要办理相关审批手续；必须退出不符合土地利用总体规划的耕地，并进行复耕，不得以异地补充等方式规避复耕；球场排放污染物必须达标，未整改到位的，要予以取缔。


　　艰难的生存环境给高尔夫球场的未来增添了诸多不确定因素。


　　“会籍价格为什么跌得那么厉害？除了供应量外，很多客人也都保持观望的态度。因为他们不知道哪个球场可以撑下去，我花那么多钱买了会籍，以后球场倒闭怎么办？而且以后球场涨价那么厉害，我怎么玩？最近传北京要关闭某些球场的事，传得很厉害。现在社交网络那么发达，传着传着就传出来了，而且官方又没有准确的名单，主要是不确定因素太多，没人敢买。”某球场负责人说道。


　　在市场上大量涌现出让人纠结的二手会籍，究竟是烫手的山芋，还是香饽饽？是该买还是不该买？或许只有在政策明朗后，才能得出答案。



来源：《假日休闲报　高尔夫周刊》

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