海岸集团进驻光明！打造深圳第五座海岸城

曲颈向天歌123 · 发表于 2022-7-29 21:33:00

近日，西田社区土地整备利益统筹项目土地整备规划公示，项目实施范围面积为155552.3㎡。
西田村由国际潮青联合会会长、深圳市潮汕青年商会会长、深圳市高尔夫球协会名誉主席李奕标的企业海岸集团接手旧改后，将是继南山海岸城、沙井万丰海岸城、龙华海岸城、福田海岸城后的第五座海岸城。

依据《深圳市城市规划条例》规定，经深圳市城市规划委员会授权，法定图则委员会2022年第8次会议审批通过西田社区土地整备利益统筹项目土地整备规划，现予以公布。

据悉，光明区公明街道西田社区土地整备利益统筹项目已纳入《深圳市2021年度城市更新和土地整备计划》。2021年9月，《光明区西田社区土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）》公示。2022年5月，西田股份合作公司与海岸集团共同签署了西田社区土地整备利益统筹项目前期服务协议。

项目位于光明区公明街道办事处辖区范围内，茅洲河以北。项目实施范围面积为155552.3㎡。依据《深圳市土地整备利益统筹项目管理办法》（深规土规〔2018〕6号）规定，《实施方案》概算总补偿费为338,651,453元（含直接补偿费、技术支持费、不可预见费和业务费）。项目留用土地选址位于深圳市宝安301-04号片区[公明北片区]法定图则规划05-45、05-47、05-49-1地块，留用土地面积约64038.1㎡。

项目实施范围图
为落实项目留用土地，开展土地整备规划研究，对《深圳市宝安301-04号片区[公明北地区]法定图则》05-39、05-45、05-46、05-47、05-49地块的用地功能和规划指标进行如下调整：

（一）05-45地块（项目留用土地），用地性质由图则规划二类居住用地+商业用地调整为二类居住用地，用地面积约28209.5㎡，容积率约5.5，总建筑面积约155152㎡，其中居住建筑面积约142302㎡，商业建筑面积约7000㎡，配套设施为邮政所建筑面积150㎡、公交首末站建筑面积5000㎡、公共充电站有效使用面积700㎡、社区体育活动场地（居住）占地面积3000㎡。

（二）05-46地块，用地性质由图则规划二类居住用地调整为教育设施用地，用地面积约28040.1㎡，规划为54班九年一贯制学校。

（三）05-47地块（项目留用土地），用地性质由图则规划教育设施用地调整为二类居住用地，用地面积约20177.9㎡，容积率约5.5，总建筑面积约110749㎡，其中居住建筑面积约99179㎡，商业建筑面积约3140㎡，配套设施为18班幼儿园建筑面积6430㎡（占地面积5400㎡）、社区健康服务中心建筑面积2000㎡。

（四）05-49地块切分为05-49-1和05-49-2地块，其中05-49-01地块（项目留用土地），用地性质由图则规划三类居住用地调整为二类居住用地，用地面积约15650.7㎡，容积率约5.5，总建筑面积约86079㎡，其中居住建筑面积约79099㎡（含拆迁安置房36013㎡），商业建筑面积约2130㎡，配套设施为社区警务室建筑面积50㎡、社区管理用房建筑面积300㎡、便民服务站建筑面积500㎡、文化活动室建筑面积2000㎡、社区老年人日间照料中心建筑面积1000㎡、熟食中心建筑面积1000㎡。

（五）05-39地块，配套设施增加一处小型垃圾转运站建筑面积640㎡，保障片区的环卫设施需求。

资料链接

2022年5月20日上午，西田社区土地整备利益统筹项目指挥部揭牌仪式暨前期服务协议签订仪式在西田股份合作公司隆重举办。活动由西田社区党委书记陈庆强主持，公明街道党工委副书记、街道办事处主任黄晓瑜，公明街道办事处副主任易斌、四级调研员朱振䘵，西田股份公司董事长陈国平、总经理陈启东以及社区“两委”和股份公司 “三会”成员，国际潮青联合会会长、深圳市潮汕青年商会会长、海岸集团董事长李奕标，总裁田磊、执行董事陈波等高层领导出席了本次活动。

上午11点，西田社区土地整备利益统筹项目指挥部正式揭牌。西田社区土地整备利益统筹项目指挥部的成立，标志着西田社区土地整备利益统筹项目各项工作将进入组织化、规范化、提效化运作，将对项目各项工作的高效落地发挥重要作用，也将为西田社区发展做出更大贡献。

揭牌仪式结束后，紧接着在西田股份公司三楼会议室举行前期服务协议签约仪式。西田股份公司陈国平董事长在致辞中对光明区委区政府、公明街道办、社区党委一直以来对西田社区持续、向好发展的大力支持表达衷心的感谢！对海岸团队提供的专业而优质的服务表示肯定和赞赏，并希望未来双方团队继续加强有效沟通、紧密协作，在各级政府的正确领导和指导下，扎实推进西田土地整备利益统筹项目各项工作，为社区谋更美好的发展，为股民创更幸福的生活！

西田股份公司董事长陈国平致辞
田磊总裁在致辞中表示，作为一家积淀深厚、专注专业塑造城市美好生活，又饱含社会责任担当和城市人文情怀的企业，海岸集团乘着“双区”驱动的东风，紧跟城市高质量发展的节奏，迈出过去深耕的区域，走进充满未来的光明之城。西田社区土地整备利益统筹项目是时代赋予的使命与机遇，也是在城市发展中留下烙印、希望有所作为的企业的主动选择。海岸团队在项目推进前期工作中，用短短几个月的实践付出赢得了各级政府领导的肯定与支持，也得到了西田社区“两委”和股份公司“三会”成员的信任和认可。对此，海岸团队倍感荣幸和感激。田总表示，海岸团队在接下来的工作中必定以超乎以往的激情和投入，实现项目的每一个阶段性目标，为西田整备统筹工作的顺利、圆满推进交上满意的答卷。

海岸集团总裁田磊致辞
李奕标董事长在和与会领导交流中表示，感谢各级政府领导、西田社区“两委”和股份公司“三会”成员的信任和支持！海岸将举全集团力量打造西田精品项目。借助指挥部成立的契机，开好局起好步，希望海岸与社区、股份公司凝聚成“一条心、一家人、一条船”，共同推进西田社区土地整备利益统筹项目的各项工作，早日完成政府公共利益设施落地，提升股份公司集体资产价值，实现股民美好愿望。

国际潮青联合会会长、深圳市潮汕青年商会会长、深圳市高尔夫球协会名誉主席、海岸集团董事长李奕标
街道办黄晓瑜主任高度赞扬西田股份团队饱满的精神面貌和积极进取的工作状态，同时也肯定了海岸集团真诚、专业的服务态度和工作成效，并表示在520这样美好的日子，大家的相聚是缘分，寄望双方今后继续以饱满的精神状态，怀抱必胜的信念，认真做事、协同合作，相信西田项目定能顺利推进！